Uitdaging:


Het project Notarius in Zonhoven omvatte de realisatie van 24 appartementen, verspreid over 3 bouwlagen met kelder. Van bij de start werd duidelijk dat het geen standaardproject zou worden. Er was namelijk geen extern studiebureau betrokken, wat betekende dat wij als Van Herck Technics verantwoordelijk waren voor zowel de volledige dimensionering van de installaties als de keuze van alle HVAC- en sanitaire toestellen. Dit vroeg om een doorgedreven technische aanpak met oog voor efficiëntie, betrouwbaarheid en kostbeheersing.
Een bijkomende uitdaging lag in de beperkte ruimte in de bergingen van de appartementen. Hier moesten we alle technieken – inclusief warmtepomp, ventilatie en sanitair zorgvuldig inpassen zonder de gebruiksruimte of het onderhoudsgemak in het gedrang te brengen. Ook de ondergrondse kelders brachten hun specifieke moeilijkheden met zich mee: het leidingwerk moest zo compact mogelijk geplaatst worden om een maximale doorrijhoogte te behouden.
Daarnaast was het belangrijk om kwalitatieve oplossingen te leveren aan een budgetvriendelijke prijs. Zowel de aannemer als de eindklant hechtte veel belang aan een hoogwaardige afwerkingsgraad, wat betekende dat esthetiek en precisie tijdens de uitvoering minstens even belangrijk waren als de techniek zelf. Ten slotte vroeg ook het logistieke aspect extra aandacht, aangezien de appartementen in verschillende fases en zones opgeleverd werden. Dit vroeg om een flexibele en goed gecoördineerde werfplanning.

‍

Doordacht van visie tot uitvoering:


Aangezien er geen studiebureau bij het project betrokken was, namen wij van Herck Technics het volledige technische ontwerp voor onze rekening. We startten met een grondige analyse van het gebouw en de noden per appartement, waarna we zelf de juiste dimensioneringen en toestelselecties bepaalden. Hierbij kozen we voor energie-efficiënte lucht/water-warmtepompen als centrale verwarmingsoplossing. Voor twee appartementen werd een volwaardige airco-installatie geplaatst, terwijl de overige units voorzien werden van een pré-installatie, zodat de bewoners in de toekomst eenvoudig kunnen uitbreiden.
De ventilatie werd voorzien via een D-systeem met warmteterugwinning, afgestemd op de individuele behoeften van elk appartement. De sanitaire toestellen werden telkens op maat van de klant gekozen, wat zorgde voor een hoge mate van personalisatie binnen een strak budget.
Door de beperkte ruimte in de technische bergingen ontwierpen we uiterst compacte installaties, waarbij de verschillende technieken slim gecombineerd en logisch geplaatst werden. Dit maakte niet alleen de installatie eenvoudiger, maar zorgde ook voor een vlotte toegang bij onderhoud of eventuele aanpassingen.
Voor het leidingwerk in de kelderruimtes werkten we een uitgepuurd tracé uit, volledig afgestemd op de constructieve beperkingen en de noodzaak tot het behouden van voldoende doorrijhoogte. Dankzij de BIM methodiek, met zowel ons BIM model als dat van hoofdaannemer Haex, konden we deze technische puzzel efficiënt oplossen.
Gedurende het volledige traject zorgden we voor een nauwgezette opvolging van de werf en een strikte planning per bouwfase. De coördinatie tussen de verschillende disciplines, leveranciers en plaatsingsteams werd intern georganiseerd, waardoor we maximale controle behielden over de kwaliteit en de voortgang.
Onze aanpak resulteerde in een technisch sterk en esthetisch verzorgd eindresultaat dat perfect beantwoordt aan de verwachtingen van.